ING Direct rebaja el interés de su Hipoteca Naranja.
Se empiezan a ver «brotes verdes» en las condiciones de las hipotecas en el mercado español. Uno de los últimos en mover ficha ha sido ING Direct.
La entidad ha abaratado su hipoteca pasando desde el anterior diferencial Euribor + 2,29% TAE hasta el Euribor + 1,99% TAE.
El importe mínimo prestado es de 50.000 euros y ha de suponer, como máximo, el 80% del valor de tasación si es primera vivienda y el 75% si es segunda. El plazo de amortización máximo es de 40 años.
La Hipoteca Naranja carece de cláusula suelo, lo que permitirá no introducir una cuota artificial por encima del Euribor si vuelve a bajar (aunque en mi humilde opinión y en el momento de escribir esta entrada, ya está realmente bajo y pocas veces lo veremos así).
ING Direct exige la domiciliación de nómina, contratación de seguro de vida y de hogar.
¿Es ING Direct competitivo?
ING Direct ha realizado un tímido avance que únicamente llega a igualar lo ofrecido por el Banco Santander, que también ofrece el diferencial del 1,99% sobre el Euribor (tipo fijo del 2.99% el primer año). Sin embargo mejora sus condiciones. Banco Santander requiere una alta vinculación: Domiciliar nómina igual o superior a 2.5000 euros, 9 recibos, contratación de tarjetas con consumo mínimo de 500 euros al trimestre…
Bankinter por su parte ofrece Euribor + 1,95% TAE, pero ofrece un 3,90% de tipo fijo el primer año siempre y cuando se contrate un seguro de protección de pagos (en caso contrario asciende hasta el 4,20%).
Otra entidad que baja del 2% de diferencial es CajaSur, la cual ofrece un tipo fijo el primer año del 2,5% y Euribor + 1,25% el resto. Para ello requiere abrir un plan de pensiones con una aportación mínima de 3.500 euros, realizar 5.000 euros anuales de gasto con la tajeta y contratar seguros de hogar, vida y desempleo. En caso contrario el diferencial se incrementa hasta el 1,75%, que tampoco está mal.
¿Seguirán bajando los diferenciales?
Hemos llegado a ver Euribor + 0,18% en el año 2007. Como podéis ver queda aún recorrido para bajar el diferencial.
